楼宇访客对讲系统

针对本小区多为业主居住，在系统设计上应充分考虑业主的特点，在满足基本功能的基础上，应充分体现简洁、方便、实用的系统功能，并通过系统的信息反馈使需要帮助业主及时获得帮助。

1系统解决方案：

基本功能：在小区出入口、单元入口设置第三道防范“楼宇访客对讲系统”，楼宇访客对讲系统是一种针对现代化物业管理要求设计的保安系统。以管理员机为核心，以楼宇访客对讲系统为主体，实现呼叫、对讲、门禁等功能，达到现代化物业综合管理的要求。楼宇访客对讲系统由管理员主机、小区门口机、

单元门口主机、住户对讲机（可视）和防盗门电控锁组成。可实现三方通话、遥控开锁、中心管理等功能。访客通过门口主机与住户通话，住户通过可视对讲分机接听访客的呼叫，对访客声音及图像辨别确认后，遥控开门允许访客进入单元，另外住户可呼叫管理中心主机与管理员通话；

系统优势：系统采用总线制拓扑结构，为家居智能化系统的一部分。访客对讲系统按联网的彩色可视系统配置。在管理中心设置1台管理员机，在每个小区出入口安装1台小区门口机，单元入口设彩色可视单元门口机，在住户室内7寸触摸式彩色可视智能终端。

单元门口主机、住户对讲机（可视）和防盗门电控锁组成。可实现三方通话、遥控开锁、中心管理等功能。访客通过门口主机与住户通话，住户通过可视对讲分机接听访客的呼叫，对访客声音及图像辨别确认后，遥控开门允许访客进入单元，另外住户可呼叫管理中心主机与管理员通话；

系统优势：系统采用总线制拓扑结构，为家居智能化系统的一部分。访客对讲系统按联网的彩色可视系统配置。在管理中心设置1台管理员机，在每个小区出入口安装1台小区门口机，单元入口设彩色可视单元门口机，在住户室内7寸触摸式彩色可视智能终端。

1.1、设计依据

A)  系统采用先进、成熟、实用的技术

我们规划的是二十一世纪的系统，要经得起时代的考验。不致于在短期内被淘汰。因此，在技术上要追求先进，在使用上要求简便实用，应以满足用户及物业管理之需求，确保安全为目的，而且在技术上要讲究成熟、完美，不允许任何带有实验性质的应用。

B)     系统具有集中统一管理能力

根据我国现行的管理体制，公共安全管理是集中统一的。因此，要求系统就具有多级集中统一的管理中心，实施科学化的管理，使安全防范技术发挥最高效率，为物业管理提供方便。

C)  就目前而言，安全防范系统仅以安全为目的，随着信息高速公路的使用，管理体制日趋合理，使得安全防范系统演绎成综合性的住处服务系统。因此，要求具有开放性，能紧密地与其他系统连接，融为一体，更好地为用户服务。

D)     系统设计和产品选择应标准化、规范化

随着改革开放的不断深入，先进的技术和产品将大量涌入国内市场，为便于管理，使技防工作更规范化，系统的设计和产品选择必须向标准化、规范化的道路。

E)     系统具有安全性、可靠性

系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。系统设备的可靠性是十分重要的指标。同时，用户的层次、素质不齐，将导致系统在使用时的误操作现象。因此要求系统具有较强的自检功能。质量是产品的生命，应考察其所达到的国际、国内标准，及产品主要部件的选材。

F)     系统合理的性能价格比

在系统设计时，就为用户着想，在上述前提下，就尽量提高性能价格比。